Marti, 23 Septembrie 2008
Protectie fiscala pentru domeniile sensibile
Autor: Gheorghe Laurentiu
Oamenii de afaceri propun o politica fiscala flexibila pentru a încuraja investitiile în sectoarele care nu aduc suficient profit
Problema companiilor, care activeaza în domenii unde se obtin randamente scazute, trebuie rezolvata pe cale fiscala pentru a creste competitivitatea economiei românesti.
AOAR propune elaborarea unui “scut fiscal” prin care sa fie marita marja de profit a companiilor din domeniile cu randament scazut al economiei. “În afara de cota unica de impozitare, de 16%, trebuie sa completam legislatia cu solutii la problemele companiilor”, a declarat secretarul general al AOAR, Cristian Pârvan.
Acesta a adaugat ca a discutat cu partidele politice despre necesitatea introducerii unui asa-numit scut fiscal, în realitate un plan de masuri prin care sa fie încurajate companiile care activeaza în sectoarele sensibile ale economiei, unde profiturile sunt puternic diminuate de taxe si impozite.
“Astfel, vor fi oprite sa-si înceteze activitatea în domeniile recunoscute ca nefiind profitabile”, a afirmat Pârvan. El a explicat ca AOAR va analiza în ce masura sunt afectate companiile din 32 domenii de activitate, de nivelul taxelor si impozitelor pe care trebuie sa le achite în contul diverselor bugete.
“În acest mod vom pastra companiile în domenii importante pentru economia nationala, dar în care se manifesta o încetinire a activitatii ca urmare a reorientarii spre sectoare mai profitabile”, a adaugat Pârvan. Secretarul general al AOAR a mentionat ca reprezentantii asociatiei au discutat cu cei ai partidelor politice si ca acestia din urma s-au aratat deschisi solutiei AOAR de protejare a mediului de afaceri din România.
Pentru a fi competitiva, România trebuie sa mentina un ritm de crestere economica anual de 4% peste media UE, iar acest lucru nu poate fi realizat atât timp cât mai bine de jumatate din PIB-ul României este dat de doua sectoare necompetitive, a declarat, luni, vicepresedintele AOAR, Constantin Bostina.
Ritm de crestere, cu 4% peste media UE
“Economia României se misca precum o masina cu patru roti, dar cu turatii diferite. PIB-ul se misca mai repede, investitiile straine încearca sa recupereze, dar mai sunt doua roti care trag în jos, în mod real, performantele economice: datoria externa, care a ajuns la 45,36 miliarde euro si deficitul de cont curent care a crescut la 9,4 miliarde euro. Aceste roti gripeaza cresterea economica”, a declarat luni vicepresedintele AOAR, Constantin Bostina.
Totodata, AOAR considera ca preocuparea exclusiva a Guvernului pentru cea de-a treia rectificare bugetara, anuntata deja ca fiind devansata si efectuarea chiar a celei de-a patra rectificare reprezinta motive de maxima îngrijorare pentru mediul de afaceri, preocupat de lipsa de previziune a politicii fiscale si de posibilitatea schimbarii regulilor din cauza absentei resurselor financiare.
În afara de cota unica de impozitare, de 16%, trebuie sa completam legislatia cu solutii la problemele companiilor
Cristian Pârvan, secretar general AOAR
http://www.adevarul.ro/index.php?section=articole&screen=index&id=372178&newsletter=1
23 Septembrie 2008
EurMonitor Business: Criza externa afecteaza in special sectorul constructiilor si al dezvoltarilor imobiliare
Criza internationala va afecta si economia romaneasca, mai ales domeniile cu grad ridicat de indatorare, cele mai expuse fiind sectorul constructiilor si al dezvoltarilor imobiliare, ceea ce ar putea sa afecteze cresterea economica, apreciaza reprezentantii oamenilor de afaceri din Romania / Tariceanu: Rata de crestere economica ar putea scadea in 2009
“In contextul crizei mondiale, trebuie sa lansam o dezbatere publica despre sectoarele care sunt afectate si cum le vom salva. Dezvoltatorii imobiliari, firmele de constructii si toate domeniile in care exista un grad ridicat de indatorare”, a declarat, luni, intr-o conferinta de presa, presedintele Asociatiei Oamenilor de Afaceri din Romania (AOAR), Florin Pogonaru.
El a aratat ca guvernul ar trebui sa caute solutii pentru a sprijini aceste sectoare si nu sa se gandeasca sa adopte masuri de sprijinire a bursei.
“In loc de solutii pentru aceste sectoare, avem reactii aiurite, de sprijin a bursei, in conditiile in care piata de capital este o solutie marginala in Romania”, a precizat Pogonaru.
In opinia sa, dezvoltatorii imobiliari se confrunta cu mai multe probleme, printre care cele mai grave fiind scumpirea materiilor prime, a costului cu forta de munca si, mai nou, a creditelor.
“Sunt dezvoltatori care au finantare proprie de 20%, au intarzieri la vanzarea locuintelor si alearga acum dupa bani din banca in banca. Sigur vor fi castigatoare proiectele care sunt amplasate in zone bune, celelalte nu”, a mai spus Pogonaru, adaugand ca alte sectoare afectate de criza de lichiditati de la nivel mondial sunt textilele si, in general, sectoarele care lucreaza cu marja de profit redusa.
La randul sau, Monica Tatoiu, membru al AOAR si directorul general al Oriflame Romania, a aratat ca pe langa dezvoltatori si constructori, toate firmele conexe acestor activitati au probleme cu afacerile.
“Firmele de materiale de constructii, de amenajari interioare si toate cele care activeaza in sectoare de interfata in constructii au inregistrat scaderea cifrei de afaceri”, a spus Tatoiu.
Reducerea activitatii in domeniul constructiilor ar putea sa afecteze cresterea economica, acest sector fiind unul dintre motoarele avansului PIB.
“Aparent economia romaneasca merge. Merge insa ca o masina cu patru roti, dintre care una merge foarte repede – PIB-ul, o alta roata se tine dupa prima – investitiile, iar celelalte doua nu functioneaza, dar trag in jos performantele economice – datoria externa si deficitul de cont curent”, a spus Constantin Bostina, vicepresedintele AOAR.
Bostina a precizat ca Romania are nevoie de o crestere economica anuala cu 4 puncte procentuale peste medi
a Uniunii Europene pentru a fi competitiva pe piata unica.
“Amortizarea socului crizei asupra economiei romanesti poate veni de la multinationale care s-au adaptat situatiei si s-au orientat spre piete care inca merg. Problema vine insa de la firmele mici si mijlocii care nu au bani de promovare pe aceste piete”, a mai adaugat presedintele AOAR, Florin Pogonaru.
Sursa: Mediafax
http://www.euractiv.ro/index.html/articles%7cdisplayArticle?articleID=14890
22-09-2008
Dezvoltatorii imobiliari in impas: nimeni nu le mai da fonduri! Sectorul constructiilor se confrunta în prezent atât cu o crestere a pretului materiilor prime, cât si cu dificultatea obtinerii finantarilor bancare, a declarat, luni, presedintele Asociatiei Oamenilor de Afaceri din România, Florin Pogonaru. Potrivit presedintelui AOAR, unii dezvolatori imobiliari înregistreaza întârzieri la vânzarea locuintelor si sunt nevoiti sa apeleze la refinantari din partea bancilor. Acestea din urma selecteaza în general proiectele în functie de locatie, iar un proiect situat într-o zona mai buna are mai multe sanse sa fie finantat. Florin Pogonaru considera ca pretul apartamentelor din zonele periferice va continua sa scada. “Exista dezvoltatori care au finantari de 20% asigurate din surse propri, iar restul trebuie sa obtina de la banci”, a spus presedintele AOAR. De asemenea, Monica Tatoiu, membru AOAR, considera ca este ilogic sa presupunem ca economia româneasca nu va fi influentata de criza financiara de la nivel global “Sectoarele care au contribuit la cresterea produsului intern brut sunt sectoare care au nevoie de finantare. Finantarea o obtin de la bancile din România, care apeleaza la resursele bancilor mama din strainatate, care sunt afectate de criza financiara”, a spus aceasta. Totodata, vicepresedintele AOAR, Constantin Bostina, a subliniat faptul ca mai bine de jumatate din PIB-ul României este dat de servicii si constructii, doua sectoare necompetitive din punct de vedere economic si care au nevoie de finantari. În opinia acestuia, România trebuie sa mentina anual o crestere economica de 4% peste media UE pentru a fi competitiva. Printre prioritatile AOAR, anuntate luni, pentru urmatorii patru ani se numara reducerea consumului prin masuri fiscale, care sa stimuleze economisirea, cu un accent important pe primele oferite pentru cumpararea de locuinte. De asemenea, membrii AOAR vor milita pentru o flexibilizare a pietei fortei de munca prin programe de pregatire si reinsertie pe piata muncii, precum si informatizarea administratiei publice si reducerea numarului de functionari. Saptamâna trecuta AOAR a solicitat Ministerului Economiei si Finantelor sa faca public proiectul bugetului de stat pentru anul 2009, precum si o dezbatere publica pe tema bugetului de stat previzionat pentru anii 2010-2013. Oamenii de afaceri considera ca dezbaterea publica a Bugetului de stat pentru anul 2009, ca si pentru perioada pâna în 2013, va obliga partidele politice sa se pronunte clar asupra viitorului regim fiscal din România. De asemenea, Asociatia reaminteste obligatia României, ca stat membru al UE, de a prezenta public bugetul de stat pentru o perioada de minim 3 ani, ca masura cuprinsa în Planul National de Reforma, document analizat de Comisia Europeana. AOAR argumenteaza, totodata, ca publicarea si dezbaterea bugetului previzionat pentru anii 2010-2013 reprezinta o baza fata de optiunea adoptarii monedei euro în 2014 si respectarea masurilor cuprinse în Programul de Convergenta, adoptat de Guvern. De asemenea, oamenii de afaceri sustin ca este necesara îmbunatatirea semnificativa a sistemului de cheltuire eficienta a banului public, prin eliminarea rectificarilor bugetare si prin reducerea structurilor birocratice. http://www.banisiafaceri.ro/analize/dezvoltatorii+imobiliari+in+impas%3A+nimeni+nu+le+mai+da+fonduri%21
Seful BCR: Vor fi afectati de criza doar clientii cu nevoi mari de finantare
Florin Pogonaru, presedintele AOAR
Doar clientii cu nevoi mari de finantare ar putea fi afectati de criza financiara internationala, in timp ce clientii obisnuiti nu au motive de ingrijorare, afirma Dominic Bruynseels, presedintele executiv al BCR.
“Criza financiara internationala este foarte ingrijoratoare, insa Romania nu risca sa fie contaminata. Atat timp cat economia Romaniei si bancile locale continua sa fie conduse intr-un stil conservator, nu cred ca vor fi probleme. Doar cei cu nevoi mari de finantare ar putea resimti efecte pe termen scurt prin preturi ceva mai mari”, spune Bruynseels. Si Florin Pogonaru, presedintele Asociatiei Oamenilor de Afaceri (AOAR), considera ca domeniile cu grad ridicat de indatorare vor fi cele mai afectate de criza internationala, cele mai expuse fiind firmele de constructii si dezvoltatorii imobiliari. In cele din urma, ar putea fi afectata cresterea economica, avand in vedere contributia acestui sector la PIB.
Pogonaru sustine ca guvernul ar trebui sa caute solutii pentru a sprijini aceste sectoare si nu sa se gandeasca la masuri de sprijinire a Bursei.
“In loc de solutii pentru aceste sectoare, avem reactii aiurite, de sprijin al Bursei, in conditiile in care piata de capital este o solutie marginala in Romania.” In opinia sa, dezvoltatorii imobiliari se confrunta cu mai multe probleme, printre care cele mai grave sunt scumpirea materiilor prime, a costului cu forta de munca si, mai nou, a creditelor.
“Sunt dezvoltatori care au finantare proprie de 20%, au i
ntarzieri la vanzarea locuintelor si alearga acum dupa bani din banca in banca. Sigur vor fi castigatoare proiectele care sunt amplasate in zone bune, celelalte nu”, a mai spus Pogonaru, adaugand ca alte sectoare afectate de criza de lichiditati de la nivel mondial sunt textilele si, in general, sectoarele care lucreaza cu marja de profit redusa.
La nivelul pietei bancare, Dominic Bruynseels, presedintele executiv al BCR, nu intrevede pe piata bancara nicio sursa de ingrijorare si considera ca BNR a facut bine ca a majorat succesiv dobanda. “Avand in vedere asteptarile de scadere a inflatiei, probabil ca si dobanda va urma acelasi trend.”
Cat priveste noile norme de creditare a persoanelor fizice, el crede ca acestea vor avea un efect de incetinire a vitezei creditului, insa considera ca in ceea ce priveste segmentul ipotecarelor cererea de locuinte ramane solida si va sustine si piata creditului, care va continua sa creasca.
http://www.zf.ro/banci-si-asigurari/seful-bcr-vor-fi-afectati-de-criza-doar-clientii-cu-nevoi-mari-
de-finantare -3214876/.
Luni, 22 Septembrie 2008
Sectorul constructiilor, primul afectat de criza internationala
Criza internationala va afecta si economia României, mai ales în sectoarele cu grad ridicat de îndatorare: cel al constructiilor si cel al dezvoltarilor imobiliare, potrivit Asociatiei Oamenilor de Afaceri din România (AOAR). Potrivit conducerii AOAR, Guvernul ar trebui sa caute solutii pentru a sprijini aceste sectoare.
Asociatia Oamenilor de Afaceri din România(AOAR)cere partidelor politice sa îsi asume prin platformele electorale masuri de contracarare a impactului crizei financiare internationale pe piata autohtona.
“Principala prioritate a AOAR este modul în care se adapteaza economia româneasca în contextul crizei actuale si ce fac partidele politice în contextul alegerilor pentru ca România sa nu fie în situatia de a fi târâta în criza într-o forma acuta”, a declarat Florin Pogonaru, presedinte AOAR
Una din masurile, pe care AOAR o sustine pentru a asigura predictibilitatea mediului economic în viitor este stabilirea bugetelor multianuale.
“Am cerut sa se prezinte bugetul tarii pentru urmatorii ani, pentru a vedea cum se are în vedere contextul de criza.Ce se face? De unde ne vom finanta deficitele pentru perioada urmatoare într-un context în care banii se scumpesc foarte mult si activele se devalorizeaza”, a mai adaugat Florin Pogonaru.
Presedintele AOAR considera ca primele sectoare în care se vor face resimtite efectele crizei internationale sunt cele cu grad ridicat de îndatorare cum este cel al constructiilor.În opinia sa dezvoltatorii imobiliari se confrunta cu probleme vizând scumpirea materiilor prime, a costului cu forta de munca si mai nou a creditelor.
“Exista doua rupturi pe piata româneasca. Constructorul român e prins de faptul ca îi cresc costurile cu materia prima iar angajmentele lui sunt fata de beneficiar sunt la preturi fixe, nu dupa formule de pret.Si asta este prima ruptura pentru ca lui din spate îi cresc preturile la materiale si forta de munca”, a precizat presedintele AOAR.
“Avem foarte multi dezvoltatori care au finantari proprii de maxim 20% si care au întârziere în vânzarile de apartamente si alearga disperati din banca în banca sa se refinanteze”, a încheiat Florin Pogonaru.
Reprezentantii AOAR au precizat ca pe lânga dezvoltatori si constructori toate firmele care au activitati conexe acestora au probleme cu afacerile.Reducerea activitatii în domeniul constructiilor ar putea sa afecteze cresterea economica acest sector fiind unul din motoarele avansului Produsului Intern Brut.
© 2007 Grupul Realitatea Catavencu www.gruprc.ro. Toate drepturile rezervate.
Articolele prezentate pe acest site sunt proprietatea Grupului Realitatea Catavencu. Pentru detalii privind reproducerea acestor informatii contactati Redactie@TMCTV.ro
http://www.tmctv.ro/articol_49060/sectorul_constructiilor__primul_afectat_de_criza_internationala.html
23 septembrie 2008
Criza mondiala ne trânteste sectorul imobiliar
Cristina Chicos
Reprezentantii AOAR prevad zile negre pentru constructori si dezvoltatorii imobiliari
Scumpirea creditarii va lovi puternic sectorul
Pogonaru: Problemele se vor adânci odata cu scumpirea materiilor prime si a muncii
Criza internationala va afecta si economia româneasca, mai ales domeniile cu grad ridicat de îndatorare, cele mai expuse fiind sectorul constructiilor si al dezvoltarilor imobiliare, ceea ce ar putea sa afecteze cresterea economica, apreciaza reprezentantii oamenilor de afaceri din România. “În contextul crizei mondiale, trebuie sa lansam o dezbatere publica despre sectoarele care sunt afectate si cum le vom salva. Dezvoltatorii imobiliari, firmele de constructii si toate domeniile în care exista un grad ridicat de îndatorare”, a declarat, ieri, într-o conferinta de presa, presedintele Asociatiei Oamenilor de Afaceri din România (AOAR), Florin Pogonaru.
El a aratat ca Guvernul ar trebui sa caute solutii pentru a sprijini aceste sectoare si nu sa se gândeasca sa adopte masuri de sprijinire a Bursei. “În loc de solutii pentru aceste sectoare, avem reactii aiurite, de sprijin al Bursei, în conditiile în care piata de capital este o solutie marginala în România”, a precizat Pogonaru.
În opinia sa, dezvoltatorii imobiliari se confrunta cu mai multe probleme, printre cele mai grave fiind scumpirea materiilor prime, a costului cu forta de munca si, mai nou, a creditelor. “Sunt dezvoltatori care au finantare proprie de 20%, au întârzieri la vânzarea locuintelor si alearga acum dupa bani din banca în banca pentru o refinantare.
Sigur vor fi câstigatoare proiectele care sunt amplasate în zone bune, celelalte nu”, a mai spus Pogonaru, adaugând ca alte sectoare afectate de criza de lichiditati de la nivel mondial sunt textilele si, în general, sectoarele care lucreaza cu marja de profit redusa.
”Toate firmele care activeaza în sectorul constructiilor au probleme cu afacerile”
La rândul sau, Monica Tatoiu, membru al AOAR si directorul general al Oriflame România, a aratat ca pe lânga dezvoltatori si constructori, toate firmele conexe acestor activitati au probleme cu afacerile. “Firme
le de materiale de constructii, de amenajari interioare si toate cele care activeaza în sectoare de interfata în constructii au înregistrat scaderea cifrei de afaceri”, a spus Tatoiu.
Totodata, Monica Tatoiu s-a legat si de taxele foarte mari percepute de contabilii publici, dar si de lucratorii din domeniul administratiei publice, pe care i-a numit ”incompetenti”.
”Într-o situatie de criza avem nevoie de flexibilitate, dar cu niste taxe foarte mari ale contabililor, cu lucratori din administratie care dau dovada de incompetenta nu vad cum vom putea trece cu bine de tot ce ne asteapta. Avem nevoie de un management performant, de niste lucratori în administratia publica competenti, pentru a putea face fata crizei ce ne va lovi”, a subliniat directorul general al Oriflame România. Reducerea activitatii în domeniul constructiilor ar putea sa afecteze cresterea economica, acest sector fiind unul dintre motoarele avansului PIB. “Nu ne putem limita doar la declaratii optimiste în ceea ce priveste cresterea economica, care probabil va ajunge la 9% în acest an. Aceasta crestere ascunde o serie de capcane care daca nu vor fi sesizate la timp vor crea probleme. Daca ne uitam la sectoarele care contribuie la PIB vom vedea ca cele mai importante sunt, în ordine, serviciile, industria, constructiile si agricultura. Ultimele sunt inconstante, constructiile sunt pândite de descrestere sau chiar de criza, iar agricultura depinde de multi factori”, a spus Constantin Bostina, vicepresedintele AOAR.
Bostina: Economia româneasca – o masina cu roti care merg diferit
In opinia sa, evolutia în domeniul constructiilor si al agriculturii vor “lovi în cresterea economica”. “Aparent economia româneasca merge. Merge însa ca o masina cu patru roti, dintre care una merge foarte repede – PIB-ul, o alta roata se tine dupa prima – investitiile, iar celelalte doua nu functioneaza, dar trag în jos performantele economice – datoria externa si deficitul de cont curent”, a mai adaugat Bostina.
El a precizat ca România are nevoie de o crestere economica anuala cu 4% peste media Uniunii Europene pentru a fi competitiva pe piata unica. ”O economie rezista daca este competitiva, dar cum la noi constructiile si serviciile nu sunt deloc competitive, constatam astfel ca circa 60% din componenta PIB este necompetitiva. Sectorul constructiilor este pândit serios de o descrestere, de o criza, si daca nu se va vedea la finele lui 2008, la anul sigur se va întâmpla. Este ceva inevitabil”, a explicat vicepresedintele AOAR.
Pe de alta parte, reprezentantii AOAR au mentionat ca impactul crizei financiare internationale va fi atenuat de companiile multinationale, care deja au început sa-si vânda produsele catre Rusia, China, India sau Brazilia. “Amortizarea socului crizei asupra economiei românesti poate veni de la multinationale care s-au adaptat situatiei si s-au orientat spre piete care înca merg. Problema vine, însa, de la firmele mici si mijlocii care nu au bani de promovare pe aceste piete”, a mai spus Pogonaru.
BCR: România va resimti criza prin credite mai scumpe
Criza financiara internationala se va resimti în România doar pe termen scurt, impactul cel mai puternic fiind asupra creditelor mai scumpe si a finantarilor în sume mari, a declarat, ieri, presedintele executiv al Bancii Comerciale Române (BCR), Dominic Bruynseel. “România este izolata de efectele crizei. Majorarea dobânzii-cheie de catre banca centrala protejeaza bancile care sunt, oricum, ceva mai conservatoare. Impactul crizei se va resimti doar pe termen scurt, în special asupra preturilor creditelor care vor fi ceva mai ridicate si a împrumuturilor mari”, a declarat Bruynseel, citat de NewsIn. Presedintele Bancii Comerciale Române sustine majorarea dobânzii de politica monetara efectuata de BNR la 10,25% pe an si se asteapta ca dobânda-cheie sa scada odata cu inflatia. Pe de alta parte, presedintele Bancii Comerciale Române sustine ca piata imobiliara nu va avea de suferit din cauza ieftinirii din ultima perioada a apartamentelor pentru ca “cererea este oricum puternica si va sustine cresterea pietei imobiliare, care se va ajusta în perioada urmatoare”.
Dezvoltatorii imobiliari “joaca în alt film”
ÎIn ciuda blocajului imobiliar din ultimele luni, reprezentantii companiilor imobiliare sustin ca suntem departe de o prabusire a pietei imobiliare autohtone.
Scaderea tranzactiilor imobiliare din ultimele luni comparativ cu perioada similiara a anului precedent este comentata de reprezentantii din real estate ca un semn de maturizare a pietei autohtone si nicidecum ca o îndreptare catre o criza imobiliara.
“Suntem într-o perioada de maturizare a pietei imobiliare din România, moment de maturizare care se transpune si în formatul târgurilor imobiliare. Un interes mare este aratat de catre investitorii straini pentru piata româneasca. Suntem într-un moment în care vom vedea cu adevarat câti români si câti straini sunt interesati de achizitii imobiliare”, a declarat directorul Timon, Vlad Vlasceanu. Un alt jucator pe piata imobiliara pare si mai linistit, declarând ca ”situatia pietei de real estate este din ce în ce mai limpede, iar nesiguranta este din ce în ce mai mica. Efectele crizei financiare globale au fost minim simtite la nivelul tarii noastre, dar ne-au facut sa întelegem ca astfel de fluctuatii sunt normale si au ca scop o maturizare a pietei”.
“Piata imobiliara nu stagneaza, ci se misca, doar ca investitorii sunt mult mai prudenti. Exista însa semnale ca din luna septembrie piata îsi revine, iar companiile multinationale au început sa caute terenuri, asa încât piata se va aseza”, a declarat Andrei Apetrei, director general al companiei Quantum Management & Consulting. Andrei Apetrei vede, în acest moment, în România, un loc bun pentru afaceri stabile si un avantaj în faptul ca piata imobiliara se aseaza, de aceea, considera ca un profit de 40% este suficient si ca “tunurile imobiliare” nu sunt tocmai afaceri pentru oameni seriosi.
Articol salvat de pe www.curierulnational.ro, editia din 23 Septembrie 2008. Acest articol este proprietatea Curierul National si nu poate fi reprodus fara acordul scris al acestora.
http://www.curierulnational.ro/Economie/2008-09-23/Criza+mondiala+ne+tranteste+sectorul+imobiliar
23 septemtrie 2008
AOAR – Criza externa afecteaza imobiliarul
Criza internationala va afecta si economia româneasca, mai ales domeni
ile cu grad ridicat de îndatorare, cel mai expus fiind sectorul constructiilor.
“În contextul crizei mondiale, trebuie sa lansam o dezbatere publica despre sectoarele care sunt afectate si cum le vom salva. Dezvoltatorii imobiliari, firmele de constructii si toate domeniile în care exista un grad ridicat de îndatorare”, a declarat ieri Florin Pogonaru, presedintele Asociatiei Oamenilor de Afaceri din România. Dezvoltatorii imobiliari se confrunta cu mai multe probleme, printre care cele mai grave fiind scumpirea materiilor prime, a costului cu forta de munca si, mai nou, a creditelor. Reducerea activitatii în domeniul constructiilor ar putea sa afecteze cresterea economica, acest sector contribuind la avansul PIB.
http://www.jurnalul.ro/articole/134308/aoar—criza-externa-afecteaza-imobiliarul
23 septembrie 2008
Piata imobiliara, într-o situatie mai delicata decât bursa
Autor: Oana Voinea
Dezvoltatorii imobiliari, firmele de constructii si toate domeniile în care exista un grad ridicat de îndatorare vor fi afectate de criza financiara internationala, apreciaza reprezentantii oamenilor de afaceri.
“Dupa scaderea preturilor apartamentelor vechi, piata imobiliara se confrunta cu o noua problema, aceea ca apartamentele de lux nu se mai vând la fel de bine. De asemenea, va continua sa scada cererea pentru apartamentele care au o locatie periferica. În functie de cât de proasta va fi locatia, cu atât va scadea pretul apartamentului respectiv”, a declarat ieri presedintele Asociatiei Oamenilor de Afaceri din România (AOAR), Florin Pogonaru.
Potrivit reprezentantului AOAR, exista dezvoltatori imobiliari care au finantare proprie de 20 la suta si care alearga de la o banca la alta dupa refinantare pentru ca au întârzieri la vânzarea locuintelor.
“În loc de solutii pentru aceste sectoare, avem reactii aiurite, de sprijin a bursei, în conditiile în care piata de capital este o solutie marginala în România”, a precizat Pogonaru.
Problema este ca reducerea activitatii în domeniul constructiilor ar putea sa afecteze cresterea economica, acest sector fiind unul dintre motoarele avansului PIB.
Crestere artificiala
“Nu ne putem limita doar la declaratii optimiste în ceea ce priveste cresterea economica, care probabil va ajunge la 9% în acest an. Aceasta crestere ascunde o serie de capcane care daca nu vor fi sesizate la timp vor crea probleme. Daca ne uitam la sectoarele care contribuie la PIB, vom vedea ca cele mai importante sunt, în ordine, serviciile, industria, constructiile si agricultura. Ultimele sunt inconstante, constructiile sunt pândite de descrestere sau chiar de criza, iar agricultura depinde de multi factori”, a spus Constantin Bostina, vicepresedintele AOAR.
În opinia sa, evolutia domeniului constructiilor si a agriculturii “vor lovi în cresterea economica”.
Pe de alta parte, reprezentantii oamenilor de afaceri au mentionat ca impactul crizei financiare internationale va fi atenuat de companiile multinationale, care deja au început sa-si vânda produsele catre Rusia, China, India sau Brazilia.
“Amortizarea socului crizei asupra economiei românesti poate veni de la multinationale, care s-au adaptat situatiei si s-au orientat spre piete care înca merg. Problema vine însa de la firmele mici si mijlocii care nu au bani de promovare pe aceste piete”, a mai spus Pogonaru.
SC Dramiral Media Group SRL.
Copyright © SC Dramiral Media Group SRL. Toate drepturile rezervate.
http://www.curentul.ro/index.php/Economic-financiar/Piata-imobiliara-intr-o-situatie-mai-delicata
-decat-bursa.html
Marti, 23 Septembrie 2008
Imobiliarele din România vor fi lovite puternic de criza internationala
Autor: Stelina Bancu
Chiar daca politicienii ne linistesc, asigurandu-ne ca Romania nu va fi afectata de criza economica internationala, oamenii de afaceri ii contrazic. Criza internationala va afecta si economia romaneasca, mai ales domeniile cu grad ridicat de indatorare, cele mai expuse fiind sectorul constructiilor si al dezvoltarilor imobiliare”, considera Florin Pogonaru, presedintele Asociatiei Oamenilor de Afaceri din Romania (AOAR). Acesta se declara ingrijorat de lipsa bugetului pentru 2009, in contextul in care banii devin extrem de scumpi si activele se ieftinesc.
Sectoarele care vor suferi cel mai mult in perioada urmatoare sunt cele care s-au indatorat, in principal domeniul imobiliar. Chiar daca specialistii sustin ca anul viitor criza economica va lovi puternic in sectorul imobiliar, dezvoltatorii se confrunta deja cu mai multe probleme, cele mai grave fiind legate de scumpirea materiilor prime, a costului cu forta de munca si, mai nou, a creditelor.
“Sunt dezvoltatori care au finantare proprie de 20%, au intarzieri la vanzarea locuintelor si alearga acum dupa bani din banca in banca. Sigur vor fi castigatoare proiectele care sunt amplasate in zonele centrale, in locatiile bune”, a mai spus Pogonaru. Conform acestuia, alte sectoare afectate de criza de lichiditati de la nivel mondial sunt textilele si, in general, sectoarele care lucreaza cu marja de profit redusa. Si Monica Tatoiu, membru al AOAR, a aratat ca, pe langa dezvoltatori si constructori, toate firmele conexe acestor activitati au probleme cu afacerile. “Firmele de materiale de constructii, de amenajari interioare si toate cele care activeaza in sectoare de interfata in constructii au inregistrat scaderea cifrei de afaceri”, a spus Tatoiu. Astfel, reducerea activitatii in domeniul constructiilor ar putea sa afecteze cresterea economica, acest sector fiind unul dintre motoarele avansului PIB. Conform acesteia, si piata cosmeticelor a fost afectata de criza economica, vanzarile scazand, la nivel mondial, cu peste 10%.
Campanie electorala pe seama crizei economice
Suntem invaluiti in ultima perioada cu diferite declaratii ale politicienilor, care mai de care mai optimiste, toate electorale. Guvernatorul Bancii Nationale a incercat, aparent, sa faca o contrapondere la optimism, dar, de fapt, nu se vine cu solutii la ceea ce creeaza probleme economiei romanesti la ora actuala”, a declarat, ieri, Constantin Bostina, vicepresedintele AOAR. Nu ne putem limita doar sa observam ca avem o crestere economica semnificativa, ca se tinde in acest an la o crestere economica de
9%. Aceasta crestere ascunde in ea o serie intreaga de capcane care, daca nu vor fi sesizate la timp de clasa politica, pot crea probleme majore, cu toate declaratiile oarcum linistitoare ca noi suntem inca departe de a fi influentati de criza economica internationala”, a mai spus Bostina. Acesta a comparat economia romaneasca actuala cu o caruta sau o masina care se misca. O roata, adica produsul intern brut (PIB), merge mai repede. O alta roata se tine dupa prima – investitiile, care au probleme destul de delicate, iar celelalte doua nu numai ca nu functioneaza, dar trag in jos in mod real performantele. Datoria externa este in crestere puternica, la sfarsitul lunii iulie situandu-se la 45,36 miliarde de euro, o crestere de 17,8% fata de sfarsitul anului 2007. De asemenea, deficitul de cont curent s-a adancit cu 11,9% in iulie 2008, fata de sfarsitul anului 2007, atingand suma de 9,4 miliarde de euro”, a explicat vicepresedintele AOAR. “Romania are nevoie de o crestere economica anuala cu 4 puncte procentuale peste media Uniunii Europene pentru a fi competitiva pe piata unica”, a mai declarat Bostina. “Amortizarea socului crizei asupra economiei romanesti poate veni de la multinationale, care s-au adaptat situatiei si s-au orientat spre piete care inca merg. Problema vine insa de la firmele mici si mijlocii, care nu au bani de promovare pe aceste piete”, a spus presedintele AOAR, Florin Pogonaru.
http://www.gardianul.ro/index.php?pag=nw&id=121037&catid=1&p=imobiliarele-din-romnia-vor-fi
-lovite-puternic-de-criza-internationala.html
BURSA
Prognoza nefavorabila pentru piata imobiliara
http://www.bursa.ro/on-line/?s=print&sr=articol&id_articol=33754
Prioritatile mediului de afaceri, discutate la conferinta AOAR
http://www.bursa.ro/on-line/?s=print&sr=articol&id_articol=33740
Afacerile, sub scut fiscal
http://www.bursa.ro/on-line/?s=print&sr=articol&id_articol=33822
Marti, 23 Septembrie 2008
Imobiliarii, primele victime romanesti ale crizei mondiale
Autor:Ana Bâtca
Efectele: blocuri neterminate si afaceri în scadere pentru furnizorii de materiale de constructii si decoratiuni din România.
Dezvoltatorii proiectelor imobiliare sunt primii oameni de afaceri din România care vor fi grav loviti de criza financiara internationala, sustin reprezentantii Asociatiei Oamenilor de Afaceri din România (AOAR). Potrivit acestora, dupa ce au fost afectati de cresterea costurilor cu forta de munca si a materiilor prime, constructorii de locuinte vor trebui sa suporte scumpirea creditelor.
„Sunt dezvoltatori care au finantare proprie de maximum 20%, au întârzieri la vânzarea locuintelor si alearga disperati acum dupa bani din banca în banca sa se refinanteze”, a declarat Florin Pogonaru, presedintele AOAR, ieri, la o conferinta de presa.
În opinia sa, vor scapa de criza doar proiectele amplasate în zone bune. Pe lânga sectorul constructiilor, vor avea de suferit si alte industrii, precum cea a materialelor de constructii sau a decoratiunilor interioare. Deja se observa o scadere a afacerilor companiilor din aceste domenii, sustine Monica Tatoiu, membru al AOAR si director general al Oriflame România.
Leul creste, Bursa îsi revine
O scadere a domeniului constructiilor, care are o pondere importanta în produsul intern brut, va avea efecte negative si asupra cresterii economice din acest an si de anul viitor, estimeaza oamenii de afaceri. Un alt efect al crizei financiare internationale va fi revenirea în tara a muncitorilor plecati la munca în tarile europene, ceea ce va duce, în final, la stoparea cresterilor salariilor ca urmare a cresterii ofertei pe piata fortei de munca.
Totusi, Dominic Bruynseels, presedintele executiv al BCR, considera ca turbulentele externe vor avea un impact redus în România, principalul fiind limitarea creditarii. Drept dovada ca piata e dominata de optimism este faptul ca moneda nationala s-a apreciat, ieri, cu 1,96 de bani fata de euro, fiind cotata de BNR la 3,6284 lei pentru un euro. Actiunile companiilor listate la Bursa de la Bucuresti s-au apreciat pe parcursul zilei de ieri. Cu o ora înainte de închiderea sedintei de tranzactionare, indicele general al pietei (BET-C) înregistra o crestere de 2% fata de vineri.
http://www.evz.ro/articole/detalii-articol/821758/Imobiliarii-primele-victime-romanesti-ale-crizei-mondiale/
Oamenii de afaceri cer guvernului sa sprijine sectorul imobiliar
Oamenii de afaceri sustin ca politica guvernului de sprijinire a bursei locale pe fondul crizei financiare mondiale este “aiurita”, pentru ca, spun ei, nu bursa este cea mai afectata, ci sectorul imobiliar. “În contextul crizei mondiale, trebuie sa lansam o dezbatere publica despre sectoarele care sunt afectate si cum le vom salva.
Dezvoltatorii imobiliari, firmele de constructii si toate domeniile în care exista un grad ridicat de îndatorare. În loc de solutii pentru aceste sectoare, avem reactii aiurite, de sprijin a bursei, în conditiile în care piata de capital este o solutie marginala în România”, a declarat luni Florin Pogonaru, presedintele Asociatiei Oamenilor de Afaceri din România (AOAR).
Conform acestuia, problemele cele mai mari cu care se confrunta firmele din sectorul imobiliar sunt scumpirea materiilor prime, a costului cu forta de munca si a creditului. “Sunt dezvoltatori care au finantare proprie de 20%, au întârzieri la vânzarea locuintelor si alearga acum dupa bani din banca în banca”, spune Pogonaru. (C.C.M.)
© 2007 2007 SC Crucisatorul SA. Toate drepturile rezervate
http://www.gandul.info/economia/oamenii-de-afaceri-cer-guvernului-sa-sprijine-sectorul-
imobiliar.html?3936;3214637
FINANCIARUL
23 septembrie 2008
Criza externa afecteaza in special sectorul constructiilor si al dezvoltarilor imobiliare
Constructii
Criza internationala va afecta si economia romaneasca, mai ales domeniile cu grad ridicat de indatorare, cele mai expuse fiind sectorul constructiilor si al dezvoltarilor imobiliare, ceea ce ar putea sa afecteze cresterea economica, apreciaza reprezentantii oamenilor de afaceri din Romania.
“In contextul crizei mondiale, trebuie sa lansam o dezbatere publica despre sectoarele care sunt afectate si cum le vom salva. Dezvoltatorii imobiliari, firmele de constructii si toate domeniile in care exista un grad ridicat de indatorare”, a declarat, luni, intr-o conferinta de presa, presedintele Asociatiei Oamenilor de Afaceri din Romania (AOAR), Florin Pogonaru.
El a aratat ca guvernul ar trebui sa caute solutii pentru a sprijini aceste sectoare si nu sa se gandeasca sa adopte masuri de sprijinire a bursei.
“In loc de solutii pentru aceste sectoare, avem reactii aiurite, de sprijin a bursei, in conditiile in care piata de capital este o solutie marginala in Romania”, a precizat Pogonaru.
In opinia sa, dezvoltatorii imobiliari se confrunta cu mai multe probleme, printre care cele mai grave fiind scumpirea materiilor prime, a costului cu forta de munca si, mai nou, a creditelor.
“Sunt dezvoltatori care au finantare proprie de 20%, au intarzieri la vanzarea locuintelor si alearga acum dupa bani din banca in banca. Sigur vor fi castigatoare proiectele care sunt amplasate in zone bune, celelalte nu”, a mai spus Pogonaru, adaugand ca alte sectoare afectate de criza de lichiditati de la nivel mondial sunt textilele si, in general, sectoarele care lucreaza cu marja de profit redusa.
La randul sau, Monica Tatoiu, membru al AOAR si directorul general al Oriflame Romania, a aratat ca pe langa dezvoltatori si constructori, toate firmele conexe acestor activitati au probleme cu afacerile.
“Firmele de materiale de constructii, de amenajari interioare si toate cele care activeaza in sectoare de interfata in constructii au inregistrat scaderea cifrei de afaceri”, a spus Tatoiu.
Reducerea activitatii in domeniul constructiilor ar putea sa afecteze cresterea economica, acest sector fiind unul dintre motoarele avansului PIB.
“Aparent economia romaneasca merge. Merge insa ca o masina cu patru roti, dintre care una merge foarte repede – PIB-ul, o alta roata se tine dupa prima – investitiile, iar celelalte doua nu functioneaza, dar trag in jos performantele economice – datoria externa si deficitul de cont curent”, a spus Constantin Bostina, vicepresedintele AOAR.
Bostina a precizat ca Romania are nevoie de o crestere economica anuala cu 4 puncte procentuale peste media Uniunii Europene pentru a fi competitiva pe piata unica.
“Amortizarea socului crizei asupra economiei romanesti poate veni de la multinationale care s-au adaptat situatiei si s-au orientat spre piete care inca merg. Problema vine insa de la firmele mici si mijlocii care nu au bani de promovare pe aceste piete”, a mai adaugat presedintele AOAR, Florin Pogonaru.
http://www.financiarul.com/articol_13527/criza-externa-afecteaza-in-special-sectorul-constructiilor
-si-al-dezvoltarilor-imobiliare.html
Freenews.ro
Taxarea tranzactiilor de catre notari la preturile din 2007 ingheata piata imobiliara
“Trebuie sa vedem in ce masura politicul din Romania este in stare sa asigure conditii de afaceriin contextul crizei internationale. Banii sunt din ce in ce mai scumpi si trebuie sa vedem cum ne vom finanta in continuare. Este necesara o dezbatere publica despre sectoarele care ar putea fi afectate in viitor si despre cum le vom salva. In sectorul imobiliar, al dezvoltarii imobiliare si in alte domenii cu grad ridicat de indatorare vor aparea primele crize”, a explicat Florin Pogonaru, presedintele AOAR. Potrivit lui Pogonaru, in loc de solutii pentru aceste sectoare, avem reactii aiuritoare, legate de o taxare redusa pe Bursa, cand Bursa reprezinta pentru economie o solutie marginala.
“Constructorii romani sunt prinsi intre contractele cu preturi fixate si scumpirea materiilor prime, cresterea costului cu forta de munca si, mai nou, cu scumpirea creditarii. Sunt dezvoltatori imobiliari care au doar 20% finantare proprie, au intarzieri in vanzarea apartamentelor si acum alearga din banca in banca sa se refinanteze”, a mentionat Pogonaru. Criza fortei de munca s-a manifestat in special in sectorul constructiilor, suprapunandu-se peste o cerere foarte mare de personal in conditiile unei expansiuni puternice a constructilor. In contextul recesiunii din Spania, care a inchis din septembrie piata fortei de munca pentru straini, si al problemelor economice din Italia, o parte din stranieri s-ar putea repatria, ceea ce ar conduce la temperarea crizei de forta de munca in Romania, au adaugat reprezentantii AOAR. Totodata, Monica Tatoiu, membru in AOAR, a afirmat ca, pe langa constructori si dezvoltatori, sunt deja afectate afacerile din domeniile conexe, cum sunt cel al materialelor de constructii, al amenajarilor interioare etc. Tatoiu avertizeaza cu privire la lipsa de reactie a functionarilor publici, care afecteaza tranzactiile imobiliare.
“In grila notarilor, spre exemplu, un apartament in Berceni este evaluat la pretul de anul trecut, de 140.000 euro. Acum pretul a cazut la circa 90.000 euro, dar la notar esti taxat la nivelul de 140.000 euro si, prin urmare, tranzactia pica”, a precizat Tatoiu.
http://www.freenews.ro/ro/stire/72261-Taxarea-tranzactiilor-de-catre-notari-la-preturile-din-2007-
ingheata-piata-imobiliara